房子抵押能不能公证？房子抵押怎么贷款？

在当下大部分人购买房子都是会选择抵押贷款的这种方式，可以很好的减轻购房压力，但是由于种种原因，又想把这套房子卖出去，但是由于房子处于抵押当中，所以就会选择公证，那么房子抵押能不能公证？房子抵押怎么贷款？接下来小编就来和大家全面的阐述一番。

一、房子抵押能不能公证？

房子抵押没有还清贷款一般是不可以进行公证的，因为房子产权抵押给了银行，就无权对该房产的产权，行抵押买卖转让，和变更姓名等行为。而且公证处也不会受理，没有产权证明的房产公证。但是如果双方都同意，那就可以书一份书面协议，并且注明双方的要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!值得注意的是：公证签名，而不是那份协议。

二、房子抵押怎么贷款？

1、选择贷款机构

房子作为抵押品贷款，首先要选择合适贷款机构，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利率较高。需要办理房产抵押贷款的，可以根据自己的需求来选择。

2、填写抵押贷款申请并提交相关材料

贷款机构选好后，就可以装备好个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关材料，提交给贷款机构进行贷款申请，同时要填写好抵押贷款申请表，特别是要说明贷款用途。

3、初步审核

接下来，银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请条件，就会给予审批通过。

4、房产评估

审核通过后，贷款机构会指定其认可评估机构对该抵押房产价值评估，申请人需求缴纳相关的评估费用，其评估费标准会根据区域来收取。

5、审批贷款并签抵押贷款合同

评估结果出来后，贷款机构会根据其提交材料、评估报告等贷款额度、期限、利率及还款方式确认，双方意见一致后就可以签抵押贷款合同了。

6、办理抵押登记放款

一旦贷款抵押合同签订后，贷款抵押当事人，也就是申贷人和银行等贷款机构都需到当地房地产中心进行房屋抵押登记备案才行，手续办完后，银行指定的金融机构才会放款给申贷人。

看了上面小编给大家细述的关于房子抵押能不能公证及房子抵押怎么贷款这方面内容，想必大家应该都弄的一清二楚了吧，如需了解更多相关资讯，记得关注我们哦！