新购买的房子几年可以买卖？买房的注意事项有哪些？

买过房子的朋友应该都知道，现在买房的整个过程是非常耗时的，等真正拿到房子钥匙的时候有可能都是几年以后了，而很多朋友由于种种原因想要急于出售新房，但是对于新购买的房子来说很多人都不知道何时才能进行售卖，而且新房的售卖都是有相关规定的，不是你想卖随时就能卖的，所以今天就即将为大家来具体的讲解一下新购买的房子几年可以买卖呢？

一、新购买的房子几年可以买卖？

对于新购买的房子来说属于二手房交易了，因此对于这种房子来说必须要证件齐全才可以上市进行交易，但是如果您的新房子还处于按揭之中且并未拿到房产证的话,手续和流程就复杂一些,需要等到房产证办下来后再进行买卖，按揭中的买卖还需要注意的是选择委托中介代理公司时一定要选择大型靠谱的公司，这样您又省心而且又踏实。虽然说只要有证就可以上市进行交易了，但是现在的新房大多都是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能够交房，交房后再去办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能够正常出售，这样看来如果现在买套新房，则需要等个5、6年的时间才能够进行正常出售。

二、买房的注意事项有哪些？

1、当我们在挑选户型的时候，首先就需要去查看户型的朝向。朝向优劣的顺序一般依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

2、新房进行买卖时还需要注意到去选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层会更好，出行较高层也会更方便一些，可以说是折中。

3、地段的优劣只是相对的，区分地段优劣需要去结合一定的需求进行。如果你是自住买房，只要交通的通达时间与生活配套设施能够满足职场的要求以及日常生活所及就可以了，其实也没必要去花很大的价钱买在市中心或者是交通枢纽地段。

4、买房时还要去查看五证，所谓的五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

以上就是为您讲解的有关于新购买的房子几年可以买卖的有关知识了，对于新买的房子来说只要是证件齐全是可以随时上市进行交易的，但是由于现在多数是期房所以买完房后需要很长时间才能够办完证件，这样也需要5、6年的时间才行，同时买房也有很多需要我们注意的事情，大家买房前一定要有所了解。