二手房子能贷款吗？二手房贷款需要注意哪些？

要知道现在很多人的消费观念都是超前消费，所以贷款来解决自己物质上的需求也是比较常见的，比如买房买车都是通过银行贷款来解决的。而由于现在房价普遍都比较高，所以很多人都把买房的目光放在了二手房上，但是当自己手头不宽裕时能不能贷款呢？相信这是很多的朋友们都想要明白的一个问题，那么接下来就为大家来具体的讲解一下二手房子能够贷款吗？

一、二手房子能贷款吗？

对于二手房来说一般情况下都是可以进行贷款的，但是也有无法贷款的情况，其一就是比如回迁房、安置房、公产房以及小产权房等这些证件不齐全的二手房都是不能够进行贷款的；其二就是银行一般都会对二房的房龄有着非常严格的要求，如果房龄过老那么贷款的申请则很有可能会被银行给拒绝。一般对于二手房的房龄以及贷款的时间总共加起来不能够超过30年，超过银行是不会进行贷款的，而有的甚至不能超过15年，所以房龄较老的二手房在进行申请贷款的时候其贷款的年限也会比较短。同时对于贷款人的年龄也有一定的要求，男性年龄不能超过65岁，女性年龄不能超过60岁。

二、二手房贷款需要注意哪些？

1、对于贷款人来说可以自行去选择需要贷款的银行，一般不同的银行所提供的贷款服务都是不一样的，收费的标准也是不一样的，对贷款人的要求也是不尽相同的，比如贷款的额度、期限等都会不同，因此贷款人可以根据自己的实际情况去选择服务好、收费低以及手续简便快捷的银行进行申请贷款。

2、当在办理贷款买房的时候，应该要对自己目前整体的收入做一个了解，只有了解清楚了自己目前的收入情况，才能够确定自己的还款能力，同时对于自己未来的收入支出也要有所预测，可以避免出现无法还款的困境。

3、进行二手房贷款时还要注意一定要提供真实有效的资料信息，因为银行对贷款申请者的身份会严格的进行核实，如果发现资料是伪造的，那么银行是不会给你贷款的，而且在短时间内都会无法再次申请贷款。

好了，通过为大家整理的有关于二手房子能贷款吗的相关知识讲解后大家应该都明白了二手房一般情况下是可以贷款的，但是也有不能贷款的情况，比如证件不齐全类型的房产以及房龄过老的房子等，同时二手房在进行贷款的时候也有一些事项需要我们注意到，大家一定要注意。