房子租给民宿的风险有哪些？开民宿要办哪些必办手续？

现在很多一些风景比较好的旅游胜地中民宿是一种比较流行的居住方式，所以近几年来民宿还是比较火的，民宿有一种返璞归真的感觉，让人们能够体验一把当地的风俗文化。所以很多有空房子的人会将房子租出去改造成民宿，这样可以把闲置的房子拿来增加一些收入。虽然这样有一定的好处，但是也有一定的风险，那么将房子租给民宿的风险有哪些呢？一起随着来看看吧。

一、房子租给民宿的风险有哪些？

1、如果把房子租给民宿后房子会被二手房东装修、改建，因此房子的结构会受到一定的影响。

2、还会有一定的安全风险，比如民宿的客人不安全，出现了一些不安全的事情等，所以在签合同时要写上不能扰民，不能从事违法犯罪的事情，在租赁期间水电气物业供暖等费用由承租方承担，屋内的设施出现问题的要由承租方承担。

3、民宿由于合同期比较长，如果遇到了需要卖房的情况会比较的麻烦，还需要赔付很大的一笔违约金，合同尽量的不要超过五年，如果是五年以上的话，变数太大，说不定会卖房子或者是自住什么的，涨价太多也会吃亏。

二、开民宿要办哪些必办手续？

1、需要办理工商执照

开民宿首先需要做到的就是去当地的工商部门办理工商执照。工商执照就是所谓的营业执照，是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的一种凭证。办理人需要确定好公司的类型，想好公司的名字。核名在通过以后，准备办理营业执照所需要的资料。然后提交给工商局，进行开业登记的申请。一般工商执照在一到三个工作日去办理完成，携办理人的身份证即可领取。

2、需要办理民宿经营许可证

还需要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

3、需要办理税务登记证

税务登记证是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者是纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的一种登记凭证。

好了，有关于房子租给民宿的风险有哪些的有关知识就为您介绍到此了，房子租给民宿虽然可以额外的挣到一些房租钱，但是也需要承担一定的风险，所以大家在决定之前一定要考虑好，同时开民宿也需要输一些必要的证件，大家可以参考一下。