​农村拆房建房规定有哪些？建房有啥讲究？

中国被誉为基建狂魔，40多年的改革开放，无论是城镇还是在农村，都在大兴土木，破土动工，进行改造。尤其是一些存在好多年的危房,面临着拆迁的决定。拆掉旧房子，盖上新房子，农民的居住体验感会跟以前大不一样。那么农村拆房建房规定有哪些呢？很多小伙伴不太明白，今天小编就来跟大家科普一下这方面的知识。

一、农村拆房建房规定

1、农村的房子一般都是一户一宅的原则。也就是说你盖房子无论是盖新房子还是翻修房子，都是在你本身的宅基地的基础上进行的。那么你本身宅基地上有了存在很多年的危房，现在要面临拆旧翻新，并不是想盖就能盖的。因为这涉及到新农村建设的一个统一规划问题。所以对于农村拆房建房来说，都需要办理乡村建设规划许可证，相应的上级政府部门审批之后发放许可证件。再有乡镇政府，派专业的人员到现场指导施工。

2、那么农村拆房建房有哪些流程呢？首先来说你要先跑到上级的国土资源管理所去领取个人建房用地申请表。提供你自身的户口本，身份证原件和复印件，如果你是旧房改造的，还需要出示土地使用证，以及签署建新宅退老宅的承诺书。建房申请经村民小组讨论决议之后同意了才开始进行拆房建房的行动。

二、拆房建房有什么讲究？

1、格局有讲究。很多人在拆房建新房的时候，都会对房屋的格局做出改变，因为他们觉得老房子的格局有问题，不怎么好，所以在建新房的时候就顺便把房屋格局给更改了，其实改房屋格局本身也没什么问题，但是一定要清楚的明白房屋风水的忌讳和讲究。也就是说你在更改新房格局的时候要，要严格遵守风水当中的原则和讲究。

2、风水禁忌要避讳。在建新房的过程当中，一定要避讳风水当中的禁忌。如果你只是为了改变房屋的格局，让自己觉得好看，而踩了风水当中的禁忌，那么会导致新房的风水变得很差。以后住进去的运势就会非常差。所以建议大家在建房的时候请一个风水先生做参谋比较好。

看完了小编的介绍。大家对于农村拆房建房的规定，是不是有了一定的了解呢？其实只要跟着国家的法律法规政策走。拆房建房都没有什么问题。如果不符合国家的规定，你即便建了新房子，也会面临违规拆除的风险。