二手房要停贷了？二手房停贷造成的违约怎么处理？

现在不少人买房时，会采用首付加贷款的方式，但是近期有消息称购买二手房的停止贷款了，那这消息是真是假呢？要是二手房停贷造成了违约，该怎么处理呢？

一、二手房要停贷了？

1、近期市面上关于二手房贷款的消息有很多，部分人说二手房停贷了，据了解，目前已有部分地区的部分银行暂停个人二手房按揭贷款发放，比如西安，此前西安领导留言板中有一则关于二手房贷款的回复，回复称西安长安银行因内部信贷资金结构调整，已暂停个人二手房按揭贷款发放，此外上海等地区的部分银行也暂停了个人二手房按揭贷款发放。

2、但是并不是所有地区或者是所有银行都暂停了二手房按揭贷款发放，目前进行二手房按揭贷款申请，相对之前来说，贷款审核变得非常的严格，贷款规模和额度普遍收紧了。

二、二手房停贷造成的违约怎么处理？

1、针对二手房停贷造成的违约怎么处理的问题而言，主要是看违约责任在哪一方，若是因为购房者自身的问题造成的停贷，一般是由购房者承担违约责任的，购房者自身问题主要是购房者提供的资料不真实或者是个人征信不过关等。

2、如果是售卖方的问题，导致不能贷款的，购房者可以要求售卖方退还首付款和定金，并可要求售卖方根据合同规定支付一定的利息损失。

3、若是不是买卖双方的问题，是银行的问题导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者是不能办理贷款的，双方一般都会有补充合同或者是协议，约定可以由购房者选择。若是有条件的，购房者可以在某个期限内将购房款项补齐，若是不能支付房款的，可以解除合同，但是售卖方可以让购买方按照合同规定支付一定的违约金。

4、要是没有补充协议的，售卖方可以给购房者提供一个还款期限，到期还未支付房款的，售卖方可以解除合同，并让购房者按要求支付一定的违约金。但在解除购房合同时，售卖方也需要将购房者之前支付的购房款或者是定金返还给购买方。

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