商业住宅契税是多少点？商业住宅可以落户吗？

商业住宅也是如今比较常见的住宅形式，相信了解过这方面信息的朋友如果没有特别的需求，一般都不会购买商业住宅，但不管买什么性质的住房，按照相关规定都需要交契税的。接下来，就由小编就带着大家来了解商业住宅契税是多少点，以及关于商业住宅可以落户吗相关的介绍，看完记得分享哦！

一、商业住宅契税是多少点？

商业住宅就是在商业用地上建造的房子，与普通住宅相比就是土地使用性质和产权年限的差异。买房办理产权证前都需要缴纳契税的，对于商业住宅契税的税点一般都是4-5个点。根据规定购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产（商铺、写字楼、商务等），均按照4%的税率征税；如果是商业房屋过户时契税缴纳，一般标准按房屋成交价格5%缴纳。据了解契税已成为我国地方财政收入的固定来源，在全国地方契税收入可以说是呈迅速上升态势。一般来说各类土地、房屋权属转移方式各不相同，那么契税定价方法上也会有不同的。

二、商业住宅可以落户吗？

1、买房大家都比较关注落户的问题，购买商业住宅按照规定是不可以落户的。虽然现如今除了一些特大城市以及大城市以外，一般户口都是全面放开的状态，对于只要有合法稳定住所（含租赁），就可以在当地申请登记并落户。但是，对于住宅的形式是有规定的，商业住宅只有40年产权房不可以落户，一般只有普通住宅才能落户。

2、主要是因为商业住宅的用地是属于商业性质的，在商业用地上盖了住房也不能改变其土地的性质。所谓的商业用地是指政府规划部门，根据城市规划规定地块的用地性质只能用于开展商业、旅游以及娱乐活动所占用的场所，比如说可以用来建造商超、饮食店、游乐场、影剧院以及俱乐部等用地。也就是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年，普通住宅用地还是有很大区别的，所以商业住宅不可以落户。

通过上文的信息我们了解了商业住宅契税是多少点，以及商业住宅可以落户吗相关的介绍，如果大家还想要了解更多相关信息记得关注平台，后期还会为大家带来更多精彩内容的。