2021天津二套房首付新规定有哪些？附天津二套房认定标准

天津作为我国的一线城市，其不管是从地理位置还是城市发展的角度都是很多年轻人向往的城市。想要在这座城市扎根，很多人都是想要买房的。那么，2021天津二套房首付新规定有哪些？不妨下面就和的小编来探讨一二吧。

一、2021天津二套房首付新规定

1、若是其购房者及其家庭在天津市是没有住房并且也没有房贷记录的（房贷记录是包括公积金在内的），这种情况下，想要申请商贷购房的话，其买房贷款的首付应该在百分之三十左右。

2、若是购房者及其家庭在天津市内已经有一套住房，又或是购房者在天津市没有住房但是其有原先有购房住宅申请贷款记录的（房贷记录是包括公积金在内的），一般申请贷款都是要按照二套房来执行税收的，那么其首付比例是不能低于百分之六十的。

二、天津二套房认定标准2021

1、若是父母名下是在天津市有住房，但是其子女未成年，并且要以未成年的名义再购房的，一般是会被以二套房标准执行的，这主要是因为家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，就算是借用未成年子女名义买房，也是被划为家庭范畴的。

2、未成年子女名下有贷款来的资产，其在成年后在通过贷款买房，一般这种情况也是会被判定为二套房的；若是其名下的职场是全款买的，其再次买房在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为天津二套房；

3、若是购房者的个人名下有用贷款购买住房的情况，那怕其之后，购房者结清贷款并且还出售住房了，其若再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，多数情况下也会被算做天津二套房。

4、若是购房者是首次购房，并且还是使用商业贷款的，当其再次购房使用公积金贷款，不论其原始住房房贷是否结清，还是其房产是否出售，其首次申请公积金贷款也会被算做天津二套房。

5、若是夫妻双方中，有任何一方在婚前曾经有贷款买房的记录，并且在婚后要以另外一人的名义去申请贷款购房的，就算户口没有放在一起，但是因为出具不了单身证明，其另一方再购房时也会被算作第二套房的。

若是在天津市要购买第二套房，一般首先需要满足其限购条件，在就是其了解清楚其的首付比例及其后来的贷款政策，上面就是带来的2021天津二套房首付新规定的内容，希望能给大家带来帮助。