小高层公摊面积国家标准，公摊面积有哪些危害？

买过商品房的朋友都知道会有公摊面积的存在，很多朋友不怎么了解这方面的信息，相信大家都想知道公摊面积国家有没有相关的标准。接下来，小编就带着大家来了解小高层公摊面积国家标准，以及关于公摊面积有哪些危害方面的介绍，小伙伴们看完记得分享哦！

一、小高层公摊面积国家标准

1、公摊面积大家应该是知道的，对于小高层的公摊面积国家没有具体的标准，一般取决于各楼盘自身的情况，所以说不同的小高层楼盘，在公摊面积上也会有一定差异的。通常普通小高层的公摊面积范围为10%-16%之间，还在没有底层没有商铺、底层架空等一些情况下，而高层小高层约在20%－25%。一般在签订购房合同时，就会注明面积相关的信息。

2、一般来说公摊面积等于建筑面积乘以公摊系数，而公摊系数有等于建筑总公摊面积除以建筑总建筑面积。如果大家不知道小高层公摊面积，可以按照以上方法来计算。其实小高层公摊面积测算的方法有很多，而每个楼盘，以及楼盘中各幢房子的情况都可能不一样，因此房屋的公摊面积要进行实地测量，要根据房屋的使用功能，以及相关配套的情况来定，所以没有具体的限定的范围。

二、公摊面积有哪些危害？

1、实际面积含糊不清

对于公摊面积站在开发商和物业的角度来说是有利的，而对于业主们来说却是含糊不清的，因为我们只能测量自家实际使用面积，而不能测量公摊面积。如果遇到比较黑心的开发商或者是物业，可能会把地下室和车棚等都算进去，而根据国家规定这些不能计算在公摊面积里的。

2、出现价格上的错觉

公摊面积会让很多购买房屋的朋友对于房屋的价格上的错觉，比如说100平方米的房子，如果建筑面积是70平方米，而公摊面积是30平方米，如果售价按照200万来计算，那么房屋的价格就是每平米2万元，而按照套内面积来算每平米2.86万元。由此可见，公摊面积的存在会让购房者出现价格上的错觉。

关于小高层公摊面积国家标准就为大家介绍到这里了，看到这里大家对于公摊面积有哪些危害应该也有了一些了解，更多相关信息记得关注平台后期内容。