土地证办理需要多少钱？土地证有什么作用？

土地证在如今对于大家来说应该是比较熟悉的，办理土地证是需要交纳一些费用的，很多小伙伴并不熟悉这方面的问题。接下来，小编就带着大家来了解土地证办理需要多少钱，以及土地证有什么作用的介绍，小伙伴们看完记得分享哦！

一、土地证办理需要多少钱？

1、土地证办理按照相关法律规定，是需要收取一定费用的，主要是为了维护土地公有制，并且保护土地所有者的合法权益。土地证的办理是根据《土地管理法》对土地所有权、土地使用权进行调查、登记后发证。在申请办理土地证的时候就要交10元钱的申请表费用；然后准备交易费用，一般住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；契税是按照建筑面积来计算的，对于144平方米以下按房款的1.5%征收，而建筑面积144平方米以上按房款的3%征收（第二套也是同样适用的），还有商用房及车库均按房价的3%征收；最后就是印花税按0.5‰征收。

2、以上税费缴纳完成以后，就可以登记住宅了，根据相关规定登记费住宅每证80元，商用房及车库120元，同时交纳工本费每证10元；接着工作人员会进行测绘工作，相关费用为住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元；最有就是办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。

二、土地证有什么作用？

1、可以正常买卖

房屋的交易必须有土地证，否则是无法办理过户的，也就是说政府机关不会承认这项买卖交易，这样对于买方来说就需要承担一定的风险。同时，对于房屋赠予、出租等活动也是一样的，可见土地证的重要之处了。

2、可以抵押贷款

对于有一些遇到资金困难的朋友来说，能解燃眉之急的办法就是银行贷款了，可以用土地证和房产证进行抵押，这样银行贷款也会审核批准的比较快。准备好银行所需资料后，就可以着手签订合同，在约定期限内偿还贷款金额即可。

3、可以享受法律保护

有了土地证也就代表着能合法享受国家法律的保护了，因为该土地的使用面积、所有权等一些信息都被备案存档了。有了法律的保护，那么在规定年限内任何人都无权动用或者是私自占领。

通过上文的信息我们了解了土地证办理需要多少钱，以及土地证有什么作用的介绍，希望小编整理的信息能为大家带来一些帮助，感谢大家的关注与分享！