买法拍房有什么风险？法拍房都是怎么产生的？

购买法拍房这类型的房屋是需要承担一些风险的，所以在买之前一定要关注这方面的信息后再考虑。那么，买法拍房有什么风险？看完下文信息大家一定能有所了解的，同时还为大家分享法拍房都是怎么产生的问题，看完记得分享哦！

一、买法拍房有什么风险？

1、无法落户

买房子会考虑落户的问题，而买法拍房就需要承担不能落户的风险。因为如果法拍房的原房主不迁出户口，就算是法院也不能强制将其迁出，这就导致买房者没法落户了。

2、债务追讨

有一些法拍房是因为债务人无法偿债被拍卖的房产，如果原房主因为自身的债务问题跑路了，那么购买法拍房后很有可能遭到原债权人的追讨风险，影响生活。

3、不能立即入住

有的法拍房存在租赁合同，而且合同可能还在有效期内，即使在拍卖成交以后，原来租赁合同仍然有效。执行法院也无法强制腾空，也就需要承担不能立即入住的风险了。

4、购房成本增加

法拍房可能也有拖欠的物业费、取暖费等费用没有处理，再就是如果房屋需要维修的，那也不是一笔小的费用。因为大部分法拍房都无法实地查看，所以购房者将会承担购房成本增加的风险。

二、法拍房都是怎么产生的？

1、金融犯罪

所谓的金融罪犯就是在刑事案件中查扣的一些房产，主要是通过法院进行拍卖，经过变现后返还给受害人。

2、司法没收

主要是涉及刑事案的，以及贪污腐败的犯罪嫌疑人，一般会没收其名下财产。如果涉及房产，那么该房产就可以依法可进行拍卖，而变现所得会全部上缴到国库。

3、民间借贷

简单理解就是甲方借乙方钱款，合同会约定到期如不能还款，那么就以自有房产抵押给乙方，根据规定乙方不能直接取得抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，向法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务。

以上就是关于买法拍房有什么风险，以及法拍房都是怎么产生的介绍了，希望能为大家带来些许的帮助，更多相关信息记得关注平台后期内容哦！