回迁房改名字走哪些手续？要注意什么？

回迁房是开发商在向居民征收土地时，采用赔偿房子的方式给予对应的补偿，是一种价格更低廉，政策更优惠的房子。由于回迁房经济实惠，而且与商品房一样有房产证，可以进行正常交易，只需要在交易完毕后变更名字即可，因此不少购房者都希望购买回迁房。那么回迁房改名字走哪些手续？怎么更名？下面小编为大家整理了有关回迁房改名字的相关信息，一起来看看吧。

回迁房改名字走哪些手续？

1、回迁房是可以更改名字的，如果业主持有房产证，回迁房可以按照一般房产变更手续一样进行操作，在进行二手交易的时候，房管局会对其规章流程进行监督，因此交易双方都可以安心进行名字变更。如果业主持有的是回迁协议，对购房者而言就失去了一层保障，因此购房者需要额外注意自己的权益是否会受到侵害。没有房产证的回迁房业主在进行二手交易的时候，购房者与业主只能签订私人协议，无法得到第三方部门的认可。

2、和拥有房产证的业主在进行回迁房改名的时候，首先需要签订合同，合同的条款和细节一定要仔细阅读，必要时可以请专业人员进行解读。签订合同时，需要房产所有人在场，如果业主已婚的，需要夫妻双方都在场，双方核对无异议之后再签字。

3、购房者需要准备相应的申请材料，再去房产局填写相应表格，另外还需要签订一个存量合同，合同上有涉及金额的部分一定要仔细核对，需要与签订合同上的金额保持一致才行。

4、待房产局审核完申请材料和相应表格后，会给购房者一个回执单，购房者需要按照上面规定的日期缴纳相应的税金。

5、税金缴纳完毕之后，购房者可获得房产证，此时回迁房更名手续就结束了。

购买回迁房要注意什么？

1、购房者购房之前应该仔细核对对方持有的是房产证还是回迁协议，只有拥有房产证我们在更改名字时才能得到有关部门的监督，交易才能得到保障。

2、购房者在购房前，要关注回迁房的过户问题，避免因为回迁房未过户导致个人损失。

以上就是小编为大家整理的有关回迁房改名字的手续及购买回迁房需要注意什么的全部内容了，希望本文能给想要购买回迁房的朋友一些帮助。