违建从什么时候开始算起？什么是违建房？

违建房一般是指没有取得土管部门批准和建房相关的许可证擅自建造的房屋，这种房屋属于非法占用土地，没有取得土地使用权。近几年来，越来越多的违建房被拆除，部分朋友担心，自己的房屋是否属于违建房，违建从什么时候开始算起？为了帮助大家解决问题，小编为大家整理了关于违建房的相关信息，一起来看看吧。

违建从什么时候开始算起？

房屋是不是违建得看该房屋在当时当地是否违反了相关法律法规或者是政策规划，若是没有违反，那么一般是不会被认定为是违章建筑的，但若是违反有关规定，那么其一般会被认定是违章建筑。但是各地会根据实际情况，对违建房制定一些处理办法，有些违建房是可以暂时保留的，但有些违建房则需要在规定时间内进行拆除，违建房具体如何处理可咨询当地有关部门，或参考有关政策法规。

违建房有哪些类型？

1、没有经过相关部门审批而擅自建造的房屋：在建造房屋之前，要去相关部门进行申请，只有申请通过之后，取得了建设用地规划许可证才可以开始建造房屋，跳过这个流程建造的房屋都属于违建房，按照法律相关规定需要被拆除。

2、占用农耕用地建造的房屋：按照法律规定，农耕用地不允许建造房屋，如果未经相关部门批准建造房屋，属于强行更改土地使用性质，这种也属于违建房。

3、未经批准私自改变房屋结构：我们在建造房屋之前，都会向有关部门申请我们即将建造的房屋拥有怎样的结构，包括楼房多高，有几层楼，占地面积等等。如果获得有关部门批准后，私自扩大建筑的面积和楼高，都是违反相关规定的，属于违建房。

4、私自占用多处宅基地进行建房：农村宅基地建房的原则一户一宅，不允许一户多宅，因此没有按照相关规定占用多出宅基地建房的，都属于违建房。

5、擅自更改住宅功能：未经允许，我们不能将工业用房，农业用房更改为其他功能的建筑，擅自更改建筑物使用功能也属于违建房。

以上就是小编为大家整理的关于违建房的全部内容了，我们在建房之前应该先满足相关的法规条例，否则建造的违建房也可能会被强行拆除，带来损失，希望以上内容能给大家带来帮助。