房产证和产权证的区别到底在哪里？业主需两手都要抓

很多业主在购房后都很关心自己的房产证什么时候下来，感觉只要有了房产证，就一切都ok了，房子就彻底属于自己了，但其实，他们还忽略了另一个证书“产权证”，全称“不动产权证”！那么这两个证书有啥不一样吗？房产证和产权证的区别到底在哪里呢？

一、房产证和产权证的区别

1、作用不一样

房产证的作用是保障业主的合法权益，比如业主需要对房屋进行出租、出售、转赠等，都必须要有房产证，这些权益才会受到法律的合法保护！而产权证的作用更广，因为它包含了房产证，产权证其实是房产证和土地使用证的总和，所以其作用更广泛！

2、两证的内容大不同

房产证上面的内容主要包含有业主的个人信息、房产所在位置、产权的共有情况、房产的登记时间、房屋的规划用途等内容；而产权证就不一样了，它涵盖了房产证上的所有内容，除此之外，它还包含了房产的单元号、使用期间等内容。另外，每一个产权证上都有一个代码，这相当于房子的身份证，可以全国范围内检索。

3、费用不同

办理房产证，通常需要根据房产面积、土地面积进行两次测绘，所以需要缴纳两次测绘费用，同样也要缴纳两次办证工本费。但产权证就不一样了，测绘仅需一次，工本费也只收取一次，另外还有个好处就是购房时不用来回跑，所有的手续都可以在不动产权登记中心一站式全搞定！

二、业主要申请产权证吗？

国家目前正在推行“不变不换”原则，也就是说权利不变，证书就不用换，原有的房产证依然具有法律效应。不过如果业主需要办理抵押登记、变更登记、转移登记等业务时，可能就需要申请产权证了！其实产权证是未来的趋势，国家会逐步推行，取代原有的房产证，以后买房、卖房，一本“不动产权证”就足够了！

以上就是产权证和房产证的区别到底在哪里的相关内容了，其实无论是从权威性、作用性都足以说明产权证的优越性，以后大家买二手房看清楚产权证上标注的内容，基本上就不会上当！尤其是办理买房手续，仅需在一个部门，一站式就都搞定了，极大的方便了我们，是一件利国利民的好事！