小产权房子受法律保护吗？小产权房被拆了怎么办？

小产权房子在这个时代里是非常常见的一种房源，相信很多有购房需要但是资金又不充足的小伙伴应该关注过，因为其价格还是非常喜人的。接下来小编想带着大家来了解小产权房子受法律保护吗这个问题的介绍，对于小产权房被拆了怎么办也是常见的问题，毕竟这个时代发展是非常迅速的，拆迁也是常有的事情。

一、小产权房子受法律保护吗？

1、如今小产权房子不是合法的，所以不会受到法律保护。因为小产房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产房。小产房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产证也不是真正合法有效的产证。

2、而且从法律的角度上来看，小产权房子是不允许交易的，所以买卖是没有法律上效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，也是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户，就不能维护自己的合法权益了。

二、小产权房被拆了怎么办？

1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协商处理。

2、若涉及赔偿，只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，就有权要求安置赔偿，具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。

3、如果集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，是不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

4、购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分，一般还需诉讼解决。若小产权房是属于违法建筑，不予补偿。

以上就是关于小产权房子受法律保护吗这个问题的介绍了，看到这里大家应该明白了，对于小产权房被拆了怎么办的问题，小编认为还是有必要了解一些的。