40年的砖混楼房算危房吗？砖混结构房子的使用年限是多久？

知道自建房的朋友应该知道建筑结构一般会采取砖混结构，这种结构的建筑方式的历史是非常悠久的，所以当我们回到农村时基本上家家户户都是采用的砖混结构来建房，而这种砖混结构的房子使用寿命也是非常长久的，但是房子到了一定的时间会出租各种问题，以至于最后成了危房。那么40年的砖混楼房算危房吗？一起看看的解答吧。

一、40年的砖混楼房算危房吗？

所谓的危房其实就是指房子的承重构件已经是属于危险的构件了，其结构已经丧失了稳定和承载的能力了，因此房子随时都有可能会出现倒塌，不能确保房屋安全性的房子。而对于40年的砖混楼房算不算危房来说，其实并不能够以房屋的年限作为判定是否危房的标准，危房和房屋的年限没有非常必然的联系。所以房龄40年的砖混楼房是不是危房还需要专业机构来进行认定。

二、砖混结构房子的使用年限是多久？

一般砖混结构的房子使用的年限都在50年，房屋的使用年限都是终身的，而土地的使用是有年限的，根据土地的性质来进行划分，纯居住的一般都是70年的土地产权。像砖混的房子住不到70年政府就会让其搬迁或者是重新进行规划了，因为砖混结构的房子居住的寿命只有50年。但是也并不是说在50年以后就不能够住人了，而是指在50年以后的安全系数就会降低，需要对房屋进行鉴定或者是修护加固等。

砖混结构的房子大部分都是墙砖修建造成的，小部分才是钢筋和水泥，所以它的牢固性还是有着一定限制的，但是从本质上来说只要是能把地基给打好，还是能够长时间住下去的，但这还是要再看你在盖房子的时候有没有偷工减料了。在我们盖房子的时候，一定要用达到标准的砖，看有没有足够的安全性，还有就是用的钢筋水泥是不是好的，还要把地基打好，那就没有任何问题了，这些要求缺少一样，就有可能会给以后住进这个房子的人造成一定的生命安全问题。

以上就是为您讲解的有关于40年的砖混楼房算危房吗的相关知识解答了，我们可以看到对于40年的砖混房来说并不能只通过时间来衡量它算不算危房，需要经过专业的机构进行认定才能知晓，而砖混机构的房子一般会有50年的使用寿命，过了这个期限则需要检测看房子的稳定性能如何才能准确的判定是否为危房。