昆明二手房购买条件，昆明买二手房怎么买卖？

昆明是一座非常美丽的城市，当然二手房的交易也是比较常见的，有这方面需要的朋友还是要了解一些相关信息的。接下来，小编就带着大家来了解昆明二手房购买条件，以及昆明买二手房怎么买卖的介绍，看完记得分享哦！

一、昆明二手房购买条件

1、稳定的收入来源

在昆明购买二手房条件之一就是需要有稳定的收入来源，昆明购买二手房虽然是不限贷的，但是在贷款时是需要审核的，审核条件之一就是稳定的收入来源，否则贷款审批不下来，那么二手房也就别想买了。

2、合法的户口

虽然在昆明购买二手房没有限制，但是需要合法的户口，也就是说只要是合法公民就可以买二手房，一般需要提供带上身份证或户口薄证明，这也是昆明二手房购买条件之一。

3、原房屋所有权人及家属户籍应迁出

昆明二手房在上市交易时，对于原房屋所有权人及家属的户籍关系应迁出。这样才能在确认房屋得到银行按揭支持后，购房者向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，并着手准备有关法律文件，并且填报好《按揭贷款申请书》。

二、昆明买二手房怎么买卖？

1、昆明二手房上市交易也是需要审批的，一般入市资格审批由卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领《上市批准通知书》，然后办理准许上市交易的审批手续。

2、然后可以借助昆明比较靠谱的房屋中介，找他们登记房屋相关的信息，等到买方到中介咨询二手房时，工作人员就可以根据实际情况为买方进行配对。需要买卖双方分别登记购房、售房的相关信息。

3、接下来就由中介来评估及考察房源的详情了，并且审核身份证及产权证（其中包括产权是否共有、房屋是否抵押等），然后留存中介备案，寻找合适的买卖双方。

4、如果有合适的买卖双方，那么就可以签协议验证核实房屋了，买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，办理过户事宜，同时缴纳委托代理费。

上文关于昆明二手房购买条件就为大家介绍到这里了，希望上文的信息能为大家带来一些帮助，看到这里大家对昆明买二手房怎么买卖也有了一些了解，感谢大家关注平台！