不是农村户口怎么建房？外地人也可以在农村建房了！

在以前由于农村贫穷落后，很多人都选择去城市发展，实现自己的梦想，开拓自己的视野。近年来在国家乡村振兴的政策下，农村也发生了不一样的变化，甚至有些农村还发展了旅游业。现如今很多农村变得美丽宜居，大部分的人在城里买了房的，还会选择在农村老家再建一栋房子，让平时忙碌的生活能在周末的时候放松一下。而农村宅基地不能买卖，外地人也买不到农村房屋，可还有很多不是农村户口的人，他们不具备建房资格，怎么办呢？

国家高度重视发挥乡贤等返乡下乡人员在乡村振兴中的作用。中共中央、国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》提出，制定财政、金融、社会保障等激励政策，吸引各类人才返乡入乡创业。国务院办公厅印发的《关于支持返乡下乡人员创业促进农村一二三产业融合发展的意见》提出，在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。

根据“房地一致”原则，土地使用权与房屋所有权应属于同一人。享有宅基地使用权的是村民，外地人与村民合建的房屋的产权也是村民的。外地人出资合建的话，只能获得一定年限内房屋的使用权。这让很多想合建的觉得自己的权益得不到保障，但在河北承德滦平县合作建房可以领取《合作建房房屋使用权（租赁）鉴证书》。房屋建成后，在保证农宅性质不变且尊重社员意愿、满足农户居住的前提下，合建资格人有权享有剩余部分的财产处置分红和经营分红。合建出资人享有其他未利用房屋的占有、使用、收益、转让等权利。

农业农村部农村经济研究中心相关人士认为，滦平县农村产权交易中心颁出的城乡居民合作建房使用权证是宅基地改革的一个历史性突破，属全国首创。该模式赋予了宅基地使用权价值属性，通过农村产权交易中心实现了定价、流转机制，从政府信用和法律层面保障了城乡居民合作建房者的权益，有效破解了农民虽有宅基地使用权但因无“证”进而无法获“利”的困境，创出了在经济欠发达农村可复制推广、持续增加农民财产性收入、防止农民返贫、助力乡村振兴的新路子。

这也是很多想在农村建房却又担心自己权益得不到保障的外地人和农村有宅基地但没钱建房的村民的福音！作为全国首个乡村一站式建房服务平台，集图纸、设计、家居建材、安装施工与监理、建房金融等乡村住宅全产业链服务于一体，可以为建房业主提供一站式的服务。