美丽乡村改造，实现田园梦想！

“采菊东篱下，悠然见南山”，在每个中国人的内心中都有一个田园梦想，这是中国人的文化情怀。在江苏省昆山市南部的一个村落，它充满了真实的烟火味儿，骨子里却透出古朴恬淡的气息。它就是坐落在昆山淀山湖与锦溪古镇之间的锦溪计家墩村。

计家墩村位于锦溪镇南首，西至陈墓荡，村东锦商公路南北而过，南与青浦商塌接壤。全村由二个自然村合并组成，所辖区1.2平方公里。有12个村民小组，总人口1033人，总户数342户。

从资源禀赋来看，计家墩村并没有什么特别的优势可言。它并不属于传统意义上的古村落，村子是八九十年代建造的，建筑本身也没什么特色，又是拆迁村，原本居住在村子里的142户村民要整体搬迁。这样一来，也就难谈在地文化的开发、建筑历史价值挖掘了。

不过，计家墩村还是保留了江南水乡的特质和村落格局。在淀山湖与锦溪古镇之间，顺着锦商公路右拐，进入两旁都是香樟树的乡村道路，沿着一路绿荫，就能到达计家墩村。在稻田和河道之间，是被香樟树包围着的村舍，和静静流淌着的河水。好些村落空间临水而建，河道的尺度舒适，形成了独特的江南水乡风情。

锦溪镇将该村农村集体用地流转到镇强村公司，强村公司与专业平台签订20年的租赁协议，进行整体规划设计、项目招商及投资建设、运营管理。而后，专业平台以民宿为起点，一方面引入知名的民宿品牌；一方面出售“微民宿”，即乡村生活自居房，一次性销售20年的经营权。在民宿的基础上，配备餐厅、茶室、咖啡厅、农场、木工坊、陶庐、水上俱乐部等体验项目。

根据规划布局，预测计家墩新乡村生活示范区整体开发完成后，片区最高日人流量可达 3,000 人，其中住宿 500 人，全年游客量约为 30 万人。目前，计家墩村共建设了13家民宿，实现150余人本地人就业。成功从“大城市近郊城乡统筹规划的搬迁村”蜕变成“文化体验感极强的乡野度假生活空间”及远近闻名的网红打卡点。

“城中有村，村里有城”，农村距城市的距离是越来越短，有越来越多的城市居民选择到农村去度假，而这种田园综合体正是应运这种需求产生的。

轻宅科技作为土流集团旗下乡村空间资产运营商，2019年开始踏足农房盘活领域。在良好的政策环境下，轻宅通过与村委合作的方式，鼓励农村集体组织和村民参与到农房盘活中来，目前已在长沙、武汉、成都 、合肥、安吉等五大城市，覆盖在线房源2500多间，保证房源真实性、资源稀缺性、交易安全性。