房贷无力偿还退首付吗？房贷还不上可以延期吗？

购房者在办理贷款买房的时候，银行就会考察个人的还款能力，每月按时还房贷至关重要，但难免会有购房者偶尔负担不起房贷的情况发生。下面的小编就针对房贷无力偿还退首付吗这一问题来进行解答。

一、房贷无力偿，银行会还退首付吗？

若是购房者的房贷无力偿还的话，一般情况下银行或是开发商都是不会退首付的。一般在借款人无力偿还房贷之后，银行是收不回贷款的。在这种情况下银行便会把房屋给收回，并进行拍卖，然后将拍卖所得资金用来抵扣欠款。所以想要银行把首付给退回来，可能性不大。

1、拍卖价一般会低于当初购房的价格。若拍卖后所得的资金能够抵扣掉欠款还好。在抵扣完欠款，扣除律师费、诉讼费、保全费、法院执行费等费用之后，如果还有剩余资金，那银行会将剩余的钱退还给借款人。

2、但若是资不抵债，银行将房子拍卖后，所得资金仍然无法抵扣掉欠款的话，那借款人就仍然欠银行的钱，还是会继续被银行追债，直到把欠款全部还清为止。

3、大家一定要根据自身的经济情况来办理房贷，不能逞强。若是因为还款压力过大，还不上房贷的话，后果就会很严重。若发现自己一时还不上，最好去和银行协商看能否延长期限。

二、房贷还不上可以延期吗？

房贷还不上是可以申请延期的，如果贷款人有还款困难的话可以向银行提出延期还款，经银行核实以后一般都会受理延长借款期限申请，不过只有此前还款记录良好，没有拖欠本金或利息的客户才可能通过。

三、如果房贷还不上怎么办？

1、努力尝试自救

若是因被老板开除或是辞职等原因而引发的经济暂时性困难，购房者需要尽快调整心态，重振旗鼓，赶紧努力找份好工作，争取恢复房贷还款。

2、向亲朋好友求援

如自己的业务能力实在有限，未能在短期内找寻到合适的好工作，勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向人们如实告之你目前遇到的困境，也许你会获得他们的支援与帮助。

3、向银行方面求助

你没实在没能力再按时偿还月供了，你可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑到贷款者的现状。可以申请延期还贷。当然，首先，你得向借你款的银行提出书面申请，请求银行为你延长借款期限。

4、转让或卖掉房子

你买的房子进行转让与出售，用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后，方可采取此方法。在你转让或卖掉房子后，还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比被银行拍卖拥有更多的主动权，经济损失也会少出很多。

对于房贷无力偿还退首付吗的问题，的小编就回答到这里了。房贷无力偿还不退首付，但若是业主只是暂时的资金紧张的话，一般是可以向银行提出延期还款的，希望本文能给大家带来帮助。