交房没住物业费怎么算？依然要交！所以空房不要闲置太久哦

买房是一件开心的事，但买房后的供房费用就会让人很头痛了，比如房贷、装修、物业费……每一笔都是不小的开销。可能有人会说自己还没有住进去，物业费可以不交，其实这里业主产生了一个误区，装修是自己的事，没钱可以不装，但物业费从房子交到你手里的那一天开始，无论你住还是不住，都需要缴纳，那交房没住物业费怎么算呢？下面我们一起来了解一下。

一、交房没住物业费怎么算？

《物业管理条例》中明确规定，物业买受人自物业竣工并交付使用之日起，按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用！也就是说自房子到你手里的那一天开始，你就要承担物业费了，而且还是按照合同足额承担！

很多人觉得，我买了房，但我又没有住，没有享受到物业的服务，我为啥要缴纳物业费？其实这么想的业主是没搞明白物业的属性，物业的服务并不是属于私人服务，如果是私人服务，那么你没住，没有享受私人服务，自然不用交钱！但物业是属于公共服务，它服务的对象是这个小区的公共部分，比如整个小区的花园修剪、卫生打扫、电梯维护、安全保卫……无论你住没住进来，这些工作物业都在做，所以你的缴纳不是为自己，而是为整个小区的建设！

二、物业费可以少吗？

很多人可能觉得自己又没住，还需要足额缴纳，心里不爽，难道就不能少交点吗？其实是可以的！按照目前的相关规定，空置房肯定是要交物业费的，但至于交多少，目前法律并没有明文规定，所以这个时候，其实业主是可以和物业商量减免的，如果业主谈判技巧高，那么物业减免个百分之三十都是有可能的，所以空置房的业主要以一个诚恳的态度尽快去与物业协商，才能为自己争取最大的好处！

其实，对于买房者来说，你买房除了其他硬性条件之外，更要关注物业管理，一个好的物业会让你以后住进来更舒心，这样你的物业费也交得开心。反过来说，既然买了这个小区的房子，那肯定是对于这个小区比较中意，那该缴纳的费用反正也少不了，何不及时交了呢？