房子提前还款利息怎么算的？什么情况下可以提前还款？

房屋对于大家来说一直是比较火热的话题，大家对于其相关的信息一般都会格外的关注，说起来大多数人买房都会选择贷款的方式，接下来我们来了解房子提前还款利息怎么算，以及什么情况下可以提前还款的问题，看完下文记得分享哦！

一、房子提前还款利息怎么算的？

房子提前还款的情况也是非常常见的了，当时买房有困难，经过几年的奋斗提前还款的时候利息如何算，主要分为两种情况，即为一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款，具体介绍如下：

1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算的截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。对于未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比第一种更能节省利息。小编提醒大家注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

二、什么情况下可以提前还款？

1、不愿意负债

很多不愿意负债的人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻。

2、贷款当时实行上浮利率

受国家房地产政策变化影响，有些贷款人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人选择提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较划算。

3、把房子作为融资工具

把房子作为融资工具的购房者，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

购房资金问题是必须考虑的，通过上文的信息我们不仅了解了房子提前还款利息怎么算的问题，而且还知道了什么情况下可以提前还款，希望上文小编总结的信息能为大家提供些许的帮助！