购买商铺应该注意哪些问题？商铺可以贷款多少钱？

购买商铺应该也是现在大部分人都会选择的一种投资方式，投资之前肯定就需要考虑后期的是否能够获得更好的 收益，这样才能确保商铺的升值空间，那么购买商铺应该注意哪些问题？商铺可以贷款多少钱？接下来小编就来和大家好好的讲解一下。

一、购买商铺应该注意哪些问题？

1、首先肯定就是需要确认商铺的产权问题。购买商铺和住宅一样，都是需要确认产权的，因此确认产权也是不可忽视的重要一步。为了能够预防买到产权有问题的商铺，购买前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。

2、其次就是需要考察商铺的整体结构。商铺的结构其实也跟我们选择住宅的户型基本上一样重要，除了商铺的地理位置之外，商铺的结构在一定程度上决定了商铺的价值。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果这些方面都没有问题，才能保证日后使用的方便性。

3、再次就是需要考察商铺的周边一些配套设施。商铺的规划设计和方案，主要都是包租包管的政策，还是商家可以选择自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，投资多久可以回报。

4、最后可以选择大型的成熟社区亦或者是在学校附近的临街商铺，这样的商铺位置肯定会异常火爆，临街商铺可以自由的选择出租或者自营，并且根据市场调整价位，投资回报更好，收益更好。

二、商铺可以贷款多少钱？

1、买商铺首付需要五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。

2、如果购买的是一手商铺，则多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价其实也不一定就是成交的实际金额，可以视需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

3、如果是大学生，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样基本上都可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。

4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%*成交价；另外有交易手续费=0.5%*成交价；还有印花税=0.05%*成交价。

以上内容主要是小编给大家介绍的关于购买商铺应该注意哪些问题以及商铺可以贷款多少钱这方面的全部知识了，其实商铺价格投资的门槛还是相对比较高的，大家在购买时一定要谨慎小心。